FHA-sse tulevad muudatused

• Aprill 19, 2024

Jätkuva eluasemekriisi ja riigi ees seisvate majandusraskustega on hüpoteeklaenude saamine endiselt keeruline. Enamik tänastest laenuvõtjatest, kes kasutavad FHA-d, on föderaalne elamumajandus, isegi nemad muudavad äri. Teatatud on hiljutistest muudatustest, mis muudavad FHA hüpoteegi saamise pisut kallimaks. Need muudatused jõustuvad 4. oktoobril 2010.

FHA hüpoteegi jaoks nõutav sissemakse on praegu 3,5% müügihinnast. See nõue muutub ja põhineb laenuvõtja krediidiskooril. Hüvasti päevadega, mil FHA laenu jaoks pole vaja krediidiskoori. Krediidiskooride vahemikus 500 kuni 579 nõuab FHA nüüd sissemakse 10%. Krediidiskoori 580 ja kõrgema korral jääb sissemakse 3,5% juurde. Kui krediidiskoor jääb alla 500, ei kiida FHA enam hüpoteeki.

Esialgset FHA hüpoteekikindlustuse kindlustusmakse vähendatakse 2,25% -lt 1,00% -le laenusummast. Seda UFMIP-i lubatakse endiselt lisada hüpoteegiga seatavale laenusummale. Lisaks tõstetakse FHA hüpoteekikindlustuse kindlustusmakse, mida makstakse igakuiselt, 95% -le ületava laenu korral 0,95% -ni ja alla 95% -lise laenu korral 0,90% -ni. See tõus kahekordistab praeguse igakuise FHA MIP-i, mida täna makstakse, peaaegu kahekordseks.

Praegu on müüjate lubatud järeleandmisteks endiselt 6%, kuid FHA on teinud ettepaneku vähendada seda 3% -ni. Neid müüjakontsessioone saab kasutada kulude sulgemiseks. Lisaks lubab FHA endiselt vajalike sissemaksetena kasutada kingitusi ja toetusi. FHA hüpoteeklaenude praegused intressimäärad on endiselt väga konkurentsivõimelised ja väga sarnased tavapäraste laenude intressimääradega.

Pole vahet, millised muudatused toimuvad, on FHA tänapäeval elamuturul endiselt kõige populaarsem tüüpi hüpoteek. Ehkki need nõuavad rohkem dokumente, on neid siiski lihtsam kinnitada kui tavapärase hüpoteegi puhul, kus laenu andmise juhised on muutunud rangemaks. Hüpoteeklaenutööstuse arenedes tuleks oodata igat tüüpi hüpoteeklaenude, sealhulgas tavapäraste laenude, FHA, VA ja hüpoteeklaenude osas rohkem muudatusi.

Video Juhiseid: Smallfoot Migo Rescue Mission (Aprill 2024).