FHA laenudega seotud muudatused
Paljud inimesed loodavad kodu ostmiseks kvalifitseeruda FHA laenudele. FHA kavandab muudatusi oma kodulaenuprogrammis, mis peaks jõustuma 2010. aasta kevadel. Neid muudatusi tehakse selleks, et tugevdada FHA kindlustusprogrammi. FHA kindlustusprogramm tagab FHA laenuandjatele võlgnevustega seotud kahjude eest. Kõik, kes plaanivad kodu osta, peaksid olema tulevatest muudatustest teadlikud. See võib otseselt mõjutada paljusid inimesi, kes soovivad FHA kaudu kodu osta.

Siin on mõned muudatused, mis on kavas läbi viia selle aasta kevadel:

-Praegu on FHA hüpoteekikindlustuse kindlustusmakse 1,75%. Seda tõstetakse 50% -lt 2,25% -ni. Selle hüpoteegi kindlustusmakse tasub koduomanik.

-FHA laenude sissemakse nõue muutub. 3–5% sissemakse tegemiseks on vaja krediidiskoori vähemalt 580. Mis tahes krediidiskoor alla 580 nõuab sissemakse vähemalt 10%. See on FHA laenude osas väga suur muudatus ja võib paljud inimesed mänguruumist välja viia. Just väike sissemakse viis paljud inimesed FHA laene omandama.

-Praegu on müüja lubatud mööndused 6%. FHA muudab müüja lubatud mööndusi 3% -ni. See on veel üks suur muudatus kõigile, kes proovivad kodu osta. Lubatud müüja kontsessioonid on protsent ostuhinnast, mis müüjale on lubatud ja nõustub ostjale panuse maksma sulgemiskulude katmisel. See muudatus tähendab ostjale rohkem kulusid.

-FHA jätkab õigusaktide vastuvõtmist, et muuta FHA laenuandjad vastutavaks. Laenuandjad peavad võtma kõik kohustused, mida nad tagavad. Nad vastutavad ja vastutavad kirjutatud laenude eest veelgi enam.

-FHA jätkab ka seadusandluse väljatöötamist FHA laenuandjate ülevaatamiseks. See võimaldaks FHA-l lõpetada üleriigilise laenuandja tegevuse alustamise ja emissioonikindlustuse andmise, mis põhineb piirkondlike harude ülevaatamisel ja toimimisel.

Ehkki neid muudatusi tehakse selleks, et tugevdada FHA finantsseisundit ja muuta laenuandja oma tegevuse eest vastutustundlikumaks, mõjutavad need muudatused ka kõiki, kes soovivad kodu ostmiseks FHA-laenu. Kõik, kes plaanivad kevadel FHA-laenu abil kodu osta, peaksid hakkama oma krediiti koristama juba praegu, et vältida mõne kuu jooksul 10% sissemakse tegemist.

Video Juhiseid: Racism in America: Small Town 1950s Case Study Documentary Film (Aprill 2021).