Sihtfinantseerimine
Kui olete esimest korda koduostja, on teile hea uudis. Seal on sissemakse abiprogrammid, mis eraldatakse igale osariigile, et aidata inimestel oma esimesi kodusid osta.

Üks selline HUDi välja pandud programm on koduprogramm. See programm on juba pikka aega eksisteerinud ja aidanud palju inimesi kogu Ameerika Ühendriikides. Koduprogramm pandi algselt seadusesse 1990. aastal. Selle eesmärk oli suurendada madala sissetulekuga perede taskukohaste eluasemete pakkumist riigi ja kohalike omavalitsuste toetuste kaudu.

Mida peetakse madala sissetulekuga? Koduprogramm on igas osariigis ja seejärel osariigis igas maakonnas erinev. See põhineb selle maakonna mediaansissetulekul, kus te kodu ostate. Ärge laske end petta sõnadega madal sissetulek. Sissetulekute piir võib olla üsna kõrge sõltuvalt asukohast ja sellest, kui palju inimesi leibkonnas on. Lisaks saab koduprogrammi kasutada ka uue ehitusega kodu ostmisel.

Koduprogrammi toetuse saamisega on kindlasti veel lisatööd. Esiteks on kohustuslik, et kõik vastuvõtjad peavad osalema kodunõustamiskursusel. Hüpoteegi taotlemise ajal võidakse teil nõuda täiendavate dokumentide esitamist, mis mõnikord sisaldavad ka tuludeklaratsioonide koopiaid. Enamiku koduprogrammide jaoks on abikõlblikud kõik, kellel pole kodu olnud viimase kolme aasta jooksul ja kes vastavad sissetulekukriteeriumidele. Kuid pidage meeles, et kogu leibkonna sissetulek arvestatakse, isegi kui seda ei pruugita hüpoteegi saamiseks kasutada. Teisisõnu, kui teie juures elab vanem, kes kogub sotsiaalkindlustust, arvestatakse seda tulu ainult koduprogrammi toetuseks. Seda ei pea hüpoteegi arvestamisel arvestama.

Mitu korda, nagu näiteks loodusõnnetuste, näiteks tornaadode ja orkaanide puhul, on mõjutatud alad nimetatud aladeks. Kolmeaastasele abikõlblikkuse kriteeriumile ei vasta ja sellel on õigus kõigil, kes vastavad muudele kvalifikatsioonidele. Paljud inimesed kasutasid koduprogrammi pärast orkaane ümberpaigutamiseks, ehkki neil oli kodu.

Koduprogrammi kohta on soovitatav küsida kinnisvaramaaklerilt ja / või laenuandjalt kohe, kui olete mõelnud kodu ostmise üle. Sageli võivad need vahendid otsa lõppeda ja teie sulgemine peaks viibima seni, kuni HUD on eraldanud uued vahendid. Parim on võtta ühendust kohaliku kogukonna arenguprogrammiga, kellel on ajakohane ja ajakohane teave teie piirkonnas saadaolevate sissemaksete abiprogrammide kohta.

Kui teil on küsimusi või kommentaare, peatuge koduomanduse foorumis ja andke meile sellest teada.

Soovituslik lugemine: