Kodukontrolli olulisus

• Aprill 24, 2024

Kui olete leidnud oma unistuste kodu, teinud pakkumise, mis võeti vastu, soovite teada saada, kas struktuur on nii hele, kui kosmeetiliselt tundub. Seal tuleb mängu kodukontroll ja uskuge või mitte, see on teie kulutatud raha väärt.

Kui olete ostuhinnaga algselt kokku leppinud, peaks kinnisvaramaakler olema kohalikele inspektoritele tuttav ja oskama teha soovitusi. Võtke maha mõlema maakleri teile antud nimed, kuid ärge lõpetage sellega. On väga oluline palgata erapooletu inspektor. Kui kodukontroll pole teie piirkonnas tavaline, peate selle ise leidma. See on pisut hirmutav proovida leida kedagi, kes kontrolliks ja annaks teada oma järeldused kõige olulisema rahalise investeeringu kohta, mida teete. Ärge laske sellel takistada teil leida lugupeetud inspektorit.

Kvalifitseeritud spetsialisti palkamiseks peate tegema mõned uurimistööd. Alustuseks kontrollige inspektoreid parema ettevõtluse büroo aruannete alusel. Võite küsida neilt ka viiteid, mida nad peaksid väga meelsasti pakkuma. Kui elate osariigis, kus on vastu võetud koduinspektorite koolitused ja litsentsid, kontrollige, kas teie palgatud inspektoril on nõuetekohased volitused. Koduinspektorid võtavad mitmesuguseid tasusid. Eeldatakse, et maksate alates 125 dollarist kuni 500 dollarini, sõltuvalt asukohast, ruutmaterjalist ja sellest, kui palju detaile kontrollimisse läheb. Inspektor peaks kõik need küsimused teile selgelt edastama, enne kui nõustute teda tööle võtma.

Kui olete teadliku otsuse teinud, on teil õigus kohtuda kodus inspektoriga ja jääda kogu protsessi vältel. See annab teile võimaluse näha kõiki kodus esinevaid kahjustusi või küsitavaid defekte. Samuti saate esitada küsimusi remondikulude ja selle mõju kohta kogu struktuurile. Inspektorid annavad teile üldjuhul teavet maja teatud aspektide parandamiseks, isegi kui see on kohalike eeskirjade kohaselt vastuvõetav. Kuulake ja tehke märkmeid, et hiljem teile uuesti vaadata.

Sõltuvalt ülevaatuse tüübist oodatakse kodus olemist umbes kaks tundi. Selle aja jooksul kontrollitakse maja katuse vanust ja seisukorda, seadmeid nõuetekohase kütte ja jahutuse osas ning sooja tarbeveeboileri ohutust ja talitlust. Testitakse elektripistikke, torustikku ja veevärgi ümbritsevat niiskusesisaldust. Inspektor siseneb pööningualale ja kontrollib ehitise ja kõigi kanalite seisukorda. Samuti otsib ta koodirikkumisi. Tegelikult kontrollitakse maja ülevalt alla, sealhulgas otsitakse vundamendi puudusi.

Kui kontroll on lõppenud, saadetakse teile avastuste koopia. Sellest loendist saate enne oma kodu lõpliku lepingu sõlmimist koostada oma üksuste loendi, mida soovite parandada. Mõne aasta pärast oleks hea investeering korrata ülevaatust, et oleksite kursis võimalike probleemidega, mis võivad aja jooksul ilmneda.