Kas maja on vara või kohustus?

• Aprill 19, 2024

Kodu omamine on Ameerika suur unistus. Sageli nimetatakse seda ideaalseks võimaluseks tulevikus kokku hoida ja omakapitali luua. Kuid nagu suur majanduslangus on näidanud, on ka koduomandil oma puudused. Kas maja on vara või kohustus? Vastus võib olla jah, ei või sõltuvalt asjaoludest mõlemad.

Maju peeti aastaid turvaliseks investeeringuks. Kuid kõrge riskitasemega hüpoteeklaenud ja veealused koduomanikud on näidanud, et majadesse investeerimisel võib olla oma miinuseid. Koduomand võib olla vara ja kohustus ka parimal ajal. Selle üheks põhjuseks on kodu omamisega seotud kulud.

Omandimaksud, hüpoteegid, remont ja hooldus on vaid mõned neist kuludest. Muruhoolduse saate lisada, kui elate äärelinnas või maapiirkonnas. Võite küsida, miks maja oleks isegi vara.

Üks aspekt, mis muudab maja varaks, on omakapitali kogumise võime. See hüpoteek, mida koduomanik maksab igal aastal, läheb selle omakapitali ehitamiseks. Kui hüpoteek on tasutud, kuulub see kodu tasuta ja selgeks. Kodu väärtus on kõik teie oma. See on üks viis, kuidas see võib olla eelis.

Teine võimalus on see, kui üürite selle kodu või ostate ja rendite korterikompleksi. Maja või korteri üür miinus kulud ja hüpoteek võib tagastada kena sissetuleku. Seda kokkulepet loetakse varaks, kui omamiskulud on väiksemad kui üüritulu.

Ülaltoodud näide muutuks vastutuseks, kui teie kulud ületaksid teie üüritulu. Muud viisid vastutuse võtmiseks on see, kui võtsite hüpoteegi, mida te ei saanud maksta. See on osa sellest, mis juhtus kõrge riskitasemega hüpoteeklaenudega. Inimesed ostsid maja rohkem, kui nad endale lubada said. Tolleaegne laenutegevus soodustas seda olukorda.

Mõistliku hüpoteegiga ostetud ja aastaid hoitud majast saab tõenäoliselt vara. Nagu varem öeldud, muutuvad need hüpoteegi maksed omakapitaliks. Üürimisel on puuduseks see, et igakuine üür kulub ja läheb ära. Teil pole omakapitali üles ehitatud.

Kuid see, et kodu on vara, ei tähenda, et saaksite selle oma pensionisäästudesse arvestada. Sa pead kuskil elama. Oma kodu, näiteks Juniori magamistuba, ei saa toidu või ravimite eest tasumiseks maha müüa. Võimalik, et saate vähendada suurust. Üks kaalude vähendamine on see, kui saate kolida odavamasse majja. See võib juhtuda, et saate oma kodu müügist lisapensioniks kasutamiseks lisaraha. Seda ei pruugi juhtuda.

Üks probleem, eriti beebibuumi põlvkonna jaoks, on see, kui paljud teised inimesed otsustavad samal ajal suurust vähendada. See võib suurendada nõudlust väikeste kodude / korterite järele, samal ajal vähendades nõudlust suuremate elukohtade järele. Seetõttu tõuseksid väikeste kodude hinnad just nii, nagu suured kahaneksid. See võib jätta teie kodust pensionile jäämiseks väga väikese ülemäärase kasumi.

Kas maja on vara? See võib olla. See võib olla kohustus või nii vara kui ka kohustus. Enne kui otsustate, kas maja on teile vara, on mõistlik kaaluda kõiki kulusid ja potentsiaalset sissetulekut / väärtust.

Kas olete huvitatud lihtsast portfellist, mida saaksite pensioniks kokku hoida? Vaadake minu raamatut lihtsa pensioniportfelli loomise kohta, mis on saadaval veebisaidil Amazon.com:
Investeerimine 10 000 dollarini 2014. aastal (Sandra investeerimise põhitõed)

Video Juhiseid: "Take Back Your Power" (2019). Võta tagasi oma võim. (Aprill 2024).