Kinnisvara planeerimise põhiterminoloogia

• Aprill 25, 2024

Mis on kokkuhoiu usaldus? Mida tähendab „mitmekordne pärandvara”? Kõigile, kes on huvitatud kinnisvara planeerimisest, on eriti kasulik omandada vähemalt algelised teadmised kõige tavalisemate fraaside, terminite ja mõistete kohta.

Codicil: Juriidiline dokument, mis täiendab olemasolevat testamenti. See võib sätteid algse testamendi kohaselt muuta, tühistada, lahutada või neid sätteid täiendada. Coditsill viitab algsele tahtele, on samuti kuupäevastatud ja tõendatud.

Süüdlane: Surnud isik.

Täitja või Executrix: Mõiste “testamenditäitja” on enam-vähem asendatud sooneutraalse terminiga “isiklik esindaja”. Isiklik esindaja haldab surnu pärandvara (nt pärandvara võlgade tasumine ja vara jagamine seadusjärgsetele soodustatud isikutele vastavalt testamendile). Isikliku esindaja kinnitab testamendi kohus.

Mitmekümne pärandvara: Pärandvara kuulub ainult üksikisikule; ei jagata ega ole seotud ühegi teise inimesega nagu ühise üürimise korral.

Usaldusisik: Füüsiline või juriidiline isik, näiteks pank, kes haldab vara ja rahaasju abisaaja, mitte usaldusisiku huvides! Mõiste "usaldusisik" hõlmab mitmesuguseid olukordi. Usaldusisik võib olla näiteks alaealiste laste eestkostja, isiklik esindaja või usaldusisik.

Toetuse andja: Üksikisik, kes asutab või asutab usaldusfondi või teeb toetusi; võib nimetada ka doonoriks, usaldusisikuks või asustajaks.

Halograafiline tahe: Testament, mille on täielikult testaator või tema testament käsitsi kirjutanud. See peab olema allkirjastatud ja kuupäevaga, et see kehtiks. Mõni osariik ei tunnusta halograafilisi tahteid.

Inter Vivose kingitus: Kingitus, mis antakse kinkija või annetaja eluajal.

Inter Vivos Trust: Seda nimetatakse sageli ka elavaks usalduseks. Vividevaheline usaldus võib olla tühistatav või tühistamatu ning see luuakse andja eluajal, kes võib olla ka kasusaaja. Tühistatav usaldus luuakse üldiselt peamiste eesmärkidega, et vältida pärimisvõimalusi ja kaitsta inimese privaatsust. Tühistatava vividevahelise usalduse keskne eelis on paindlikkus. Inimene saab muuta tühistatavat vividevahelist usaldust vastavalt oma äranägemisele (nt kohandada muutuvaid asjaolusid või prognoosida tulevasi vajadusi, näiteks vaimset ebakompetentsust, kui indiviid mingil hetkel ei suuda enda eest hoolitseda) või isegi usalduse kaotada . Pöördumatut usaldust ei saa muuta ega tühistada. Mõned tühistamatute usaldusfondide näited on heategevuslikud usaldusfondid, heategevuslikud ülejäänud usaldusfondid, kinkefondid ja elukindlustusfondid.

Seadus: See, kes sureb ilma kehtiva tahteta.

Ühine üürikorter koos ülalpidamisõigusega: Kaks või enam isikut, kellel on võrdne ja jagamatu osa kinnisasjast, kellel on õigus toitjakaotusele.

Testament: Lühidalt, testament peab läbima testamendi kohtumenetluse (testamendi tähendus on “tõestada”). Testamendi seaduslik kehtivus tuleb kindlaks teha. Kohus teostab järelevalvet ka vara seadusliku üleandmise üle toetuse saajatele. Testamendis nimetatud isiklik esindaja peab olema kinnitatud testamendi kohtu poolt. Surnu vara tuvastab, kogub ja jagab isiklik esindaja vastavalt testamendile. Mõned varad, näiteks tulud elukindlustuslepingutest, pangakontodelt ja maaklerikontodelt, mis omasid surnu ühises üürimises koos ellujäämisõigusega, kogu vara, mida üürikorterina hoitakse, ning IRA-s või muud tüüpi pensioniplaanis olevad rahalised vahendid, mille nimi on kasusaaja. ei allu testamendile. Olenevalt pärandist võib pärimine olla üsna lihtne asi või üsna aeganõudev ja kulukas protsess.

Kulutuste usaldus: Laias laastus luuakse kulude kokkuhoiu usaldus, mille põhieesmärk on tagada fond toetusesaaja ülalpidamiseks (või kulude kokkuhoid). See kaitseb ka usaldusfondi varasid kulutuste trükiva kulutamise või eksimuste eest, kuigi mõnel juhul võib inimesel puududa vaimne võime oma raha hallata. Üks kulutuste säästmise usalduse kriitiline aspekt on see, et see võib vara kaitsta abisaaja võlausaldajate eest. Riigi seadused varjatud usaldusfondide osas erinevad.

Kogu üürikorter: See on abielupaaridele piiratud vara ühisomandi liik. Vara ei saa võõrandada ilma mõlema poole nõusolekuta ja abita.

Testati vara: Viitab varale, mis on surnu tahte järgi.

Testator: Surnud isik (surnu), kes jätab kehtiva testamendi. Mõiste testatrix kehtib naissoost testaatori kohta.



Informatiivsel eesmärgil. Kõik katsed on tehtud valmiduselt ja täpsusega, kuid autor ei väida, et sisus pole faktivigu.

Video Juhiseid: Avaliku sektori investeeringud, 17.02.2020 (Aprill 2024).