Renditehingute olulisemad punktid

• Aprill 25, 2024

Paljud organisatsioonid rendivad materiaalseid materjale järgmiste eeliste või renditehingute tõttu:

1. 100% -line finantseerimine
2. kaitse vananemise eest,
3. paindlikkus,
4. odavam finantseerimine ja
5. Võimalikud maksusoodustused.

Rendileping on leping, mis annab õiguse kasutada materiaalset põhivara tavaliselt PPA-d kindlaksmääratud aja jooksul. Eriti välistatud on rendilepingud loodusvarade, näiteks nafta, gaasi, mineraalide ja puidu uurimiseks või kasutamiseks, ning selliste toodete litsentsilepingud nagu kinofilmid, näidendid, käsikirjad, patendid ja autoriõigused. Rendileping on üürileandja ja üürniku vaheline leping, mis annab rentnikule õiguse kindlaksmääratud aja jooksul üürileandjale kuuluvast konkreetsest kinnisvarast. Selle õiguse eest nõustub rentnik maksma rendileandjale perioodilisi sularahamakseid.

Mittetöötava rendi raamatupidamiskäsitluse mõistmiseks on hea ajagraafik tõmmata ja kajastada kõiki rendiga seotud rahavoogusid, mida eeldab see osapool, kelle kohta te raamatupidamist teete. Rendilevõtja jaoks on need minimaalsed rendimaksed. Rendileandja jaoks on need minimaalsed rendimaksed, millele lisandub rendileandjale antav garanteerimata jääkväärtus.

Rendilepingud klassifitseeritakse rentniku seisukohast kasutusrendi ja kapitalirendina. Kui tegemist on kapitalirendiga, tuleb hinnata nelja kriteeriumi. Kui rendilepingu alguses vastab rent ühele või mitmele neist kriteeriumidest, tuleks seda kajastada kapitalirendina:

1. Rendilepinguga antakse vara omandiõigus rentnikule,
2. Liising sisaldab soodsa hinnaga ostuvõimalust,
3. rendiperiood on vähemalt 75% renditud vara eeldatavast majanduslikust kasutusajast,
4. Minimaalsete rendimaksete nüüdisväärtus (välja arvatud täitekulud) on võrdne või suurem kui 90% renditud vara õiglasest väärtusest.

Kapitalirendi kajastamisel toimub järgmine:
1. teatatud lühiajalise ja pikaajalise võla summa suurenemine,
2. Koguvara, pikaajaliste varade suurenemine
3. Madalam netosissetulek üürilepingu alguses, seega madalam jaotamata kasum.

Tegevuskulud kokku on samad, kui rentnik seda vara kasutab, olenemata sellest, kas rendiõigust arvestatakse kapitali- või kasutusrendina.

Rendileandja seisukohast liigitatakse rendid järgmiselt:
· Kasutusrent,
· Otsefinantseerimise liisingud,
· Müügi tüüpi liisingud.

Video Juhiseid: Kuidas investeerida aktsiatesse? - Mikk Talpsepp - Investeerimisklubi (Aprill 2024).