Koduomandi plussid ja miinused

• Aprill 16, 2024

Koduomaniku poolt- ja vastuargumentide kohta võib öelda palju. Kõiges, mida me elus teeme, näib alati olevat hea ja halb külg ja külg, mida me ei näe enne, kui see on käes ja liiga hilja.

Iga inimene peab võtma mõlema poole jaoks faktid ja kaaluma neid vastavalt oma elu eesmärkidele. Mis võib olla ühe inimese jaoks eelis, võib see hõlpsasti olla kellegi teise kaastöötaja. Vaatame lähemalt koduomandi aspekte.

Tänapäeva turul kodu valides olge ettevaatlik ja ärge armuge majja, mida te ei saa endale lubada. Võttes arvesse seda ja asjaolu, et koduhinnad on langenud, võite hoolika otsimise abil sealt palju leida. Samuti on inimesed uhked oma kodu omamise üle ja seetõttu kipuvad nad nende eest eriti hoolitsema, kui nad plaanivad seal pikka aega elada. See on plusskülg. Negatiivne külg on see, et kuigi korraga oli kinnisvara peaaegu alati hea investeering, ei anna tänapäeva turg garantiisid. Kuigi see on suur investeering, ei tohiks seda tänapäeval vaadelda kui võimalust raha teenida. Võrrelge seda uue auto ostmisega. Olete väsinud kasutatud auto lagunemisest, nii et otsustate kogu aeg uue auto osta, teades, et selle väärtus väheneb igal aastal. Osta kodu sellepärast, et tahad või pead, mitte sellepärast, et see oleks teie ATM-masin järgnevatel aastatel. Lisaks ei saa keegi öelda, mitu aastat teid mööda saab ja hüpoteegi maksmine, nii et teil pole hüpoteeki, alati parem viis.

30-aastase või pikema hüpoteegi väljavõtmine annab teile tõenäoliselt eelise teie tulumaksudeklaratsioonides. Kui lisate mahaarvamised ja koostate ajakava A, saate hüpoteegi intressid ja kinnisvaramaksud maha arvata. Kuid ole ettevaatlik: kui teil on palju erandeid, mis omakorda suurendab tavalist mahaarvamist, saate selle eelise põhimõtteliselt kustutada. Teisisõnu, kui teie tavaline mahaarvamine on suurem kui teie ajakava A kokku, siis te seda maksusoodustust enam ei saa. Seda juhtub sagedamini 15- ja 10-aastaste hüpoteekidega, kuna mida vähem hüpoteekile jääb aastaid, seda vähem intressi maksate. Suurem osa intressist makstakse hüpoteegi esimese 10 aasta jooksul. Pealegi on tegelik tulumaksusoodustus vaid pennid dollarilt, võrreldes hüpoteegi maksmisega.

Hooldus ja remont on arvestatavad tegurid. Keegi haigestub või jääb töötuks. Need on võimalikud tegelikkused, mida koduomandi jätkamise otsuse tegemisel arvestada. Mõned neist võivad olla väga kulukad. Oluline on veenduda, et teil on ootamatute sündmuste jaoks reserveeritud sääst. Kui hakkate just praegu üürnikuna kohale jõudma, võib olla hea mõte kodu ostmine pooleli jätta. Selle asemel koostage säästmisplaan ja elage selle järgi, kuni teil on mugav. See aitab teil oma kodu ostmisel natuke lisaraha saada. Loodetavasti ja mis veelgi olulisem, on teil oma säästmisplaan rahul ja teete seda ka edaspidi pärast ostu, et oleksite selleks vihmaseks päevaks valmis.

Soovituslik lugemine:

Video Juhiseid: YOUTUBE - plussid, miinused ja miks sa ilmselt ei taha juutuuber olla // Kirsitšilli Ep. 12 (Aprill 2024).