Subprime laenuvõtjad saavad kongressilt vastuseid
Reedel hääletas senat pretsedenditu meetme abil, et aidata eluasemeturule sisenenud majaomanikke astronoomiliste intressimääradega. Kõik peale ühe senaatori, Jon Kyl, R-AZ, hääletas seaduseelnõu heaks.

Viimasel ajal on hüpoteeklaenude kriisi ümber kerkinud poleemika, kuid paljude inimeste jaoks on see keeruline küsimus. Lühidalt öeldes on kõrge riskitasemega hüpoteeklaenud laenud tarbijatele, kellel on halvad krediidireitingud. Kuna tavaliselt ei vasta laenuvõtja tavapärase laenuettevõtte laenule, pakuvad kõrge riskitasemega laenude pakkujad turust kõrgemat intressimäära vastutasuks riski eest, mille nad võtavad halva krediidiga laenuvõtjalt.

Saak on see, et paljud neist laenudest pakuvad lühikese aja jooksul väga madalat algväärtust. Laenuvõtjate lootus on, et nad saavad maksta madala algmäära ja seejärel müüa oma kinnisvara enne intressimäära tõusu, teenides sellega kasumit. Kuid see on riskantne protseduur. Praeguse eluasemelanguse tõttu seisavad paljud neist laenuvõtjatest turu sulgemisega silmitsi, kuna nad ei suuda oma maja müüa nagu nad olid panka pannud… kuhu valitsus hiljuti astus.

Laenuvõtjad, kelle krediidireiting on madalam kui 620, on kõrge riskitasemega laenude andjate peamised eesmärgid. Maksete hilinemise või pankroti korral võib laenuvõtja saada kõrge riskitasemega laenude olukorras. Muidugi on optimaalne, kui halva krediidiga isikud, kes soovivad hüpoteeklaenu, oodata enne laenu taotlemist mõnda aega ja taastada oma krediidireiting.

Reedel kiitis senat heaks seaduseelnõu 93-1, mis abistab majaomanikke, võimaldades neil refinantseerida valitsuse tagatud laenudesse. Eelmisel nädalal jõudis president Bush hüpoteekiettevõtetega kokkuleppele intressimäärade külmutamiseks viieks aastaks. Kuid kongress soovis rohkem ära teha. AOLnews.com väidab, et uus seadus lubaks föderaalsel elamumajandusel refinantseeritud laene tagastada laenuvõtjatele, kes ei ole makse tasunud, kuna nende hüpoteeklaenude intressimäär on algselt madalam.

Need FHA laenud on atraktiivsemad ka kõrge riskiga laenuvõtjatele, kuna neil on madalamad sissemaksed ja põhjalikum nõustamine inimestele, kellel on raskusi igakuise hüpoteegi õigeaegse tasumisega.

Siiani on sulgemine silmitsi sadade tuhandete koduomanikega. Hüpoteekpankurite ühing vaatas läbi ligi 3 miljonit kõrge riskitasemega hüpoteeklaenude hüpoteeklaenu, mille rekordiline arv oli peaaegu 19 protsenti.

Teoreetiliselt tundub uus õigusakt helde, eriti jõulude ajal. FHA maksab hüpoteeklaenufirmadele maksetähtaja ületanud summasid võlgnike koduomanike abistamiseks. Opositsioon väidab siiski, et maksumaksjad ei peaks vastutama inimeste päästmise eest, kes võtavad laenu, mida nad ei saa endale tagasi maksta. Üksildaselt eriarvamuses olev senaator Jon Kyl, R-AZ, ütles: "Kuna hüpoteeklaenude turg on juba ebastabiilsuses, kuna liiga palju hüpoteeklaene on antud neile, kes ei saa neid endale lubada, pole nüüd aeg standardite veelgi leevendada ja pange maksumaksjad vastutama, kui laenuvõtjad ei täida oma kohustusi. ”

Lisaks tunnistavad arve ja intressimäära külmutamise kriitikud kahju pankadele ja laenufirmadele, kes sõlmisid lepingud nende laenuvõtjatega, kes on nüüd täitmata jätnud. Paljud ettevõtted on sunnitud tegevuse lõpetama, kuna nad ei saa enam tulu, millele nad nendest laenudest arvestasid. Laenuandjaid karistatakse laenuvõtjate vigade eest. Paljud laenuvõtjad võtsid intressimäärade ja elamuturu osas suure riski. Kahjuks panustasid nad punaselt, kui turg läks mustaks. Kuid laenuandjate karistamise asemel peaksid nad seisma silmitsi oma riskantse otsuse tagajärgedega.

Aeg näitab selle hiljutise seaduse mõju majandusele ja maksumaksjatele. Kuid praeguseks on paljudele majaomanikele lubatud viibida.

Video Juhiseid: The Savings and Loan Banking Crisis: George Bush, the CIA, and Organized Crime (Märts 2024).