Hüpoteegi ennetähtaegne tasumine

• Mai 19, 2024

Oma kodu otse omamine on miljonite koduomanike unistus; Milline suurepärane luksus omada oma kodu vabaks ja selgeks ning teil on iga kuu rohkem raha, et elada nii, nagu soovite; teiste investeerimiseesmärkide ja hobide rahastamiseks! Emotsionaalse turvalisuse ja virgutava vabadustunde abil, mida saab oma kodu omamisest, on väga vähe!

Igakuine hüpoteegi maksmine võtab leibkonna keskmisest eelarvest suure osa välja; Lisage krediitkaardivõlg ja pole ime, et nii paljud inimesed võitlevad iga kuu pensionikontode või kolledži kogumisfondide rahastamise nimel, rääkimata põhilistest elamiskuludest nagu toidukaubad, autokindlustus, transport ja retseptiravimid. Kas poleks tore, kui teid enam ei kurvastataks hüpoteekvõlaga? Kui välja arvata need vähesed õnnelikud ja rikkad isikud, kes saavad kodu osta otse sularahas, tähendab enamiku inimeste jaoks oma kodu otse omamine hüpoteegi ennetähtaegset maksmist; aegsasti enne pensionile jäämist. Usaldusväärne finantsstrateegia võib olla isikutel, kellel on krediitkaardivõlgade, autolaenude või muude võlakohustuste osas vähe probleeme ja kellel on piisavalt rahastatud erakorraline hoiukonto, hüpoteegi varem tasumisel. See, kas hüpoteegi ennetähtaegne tasumine on teie jaoks tõhus ja sobiv strateegia, sõltub mõnest olulisest kaalutlusest ning teie praeguse isikliku olukorra ja pikaajaliste eesmärkide üldhinnangust.

1. Pensionileminek võrreldes hüpoteegi ennetähtaegse tasumisega. Üha enam inimesi töötab kauem, sageli pensionile jäädes. See pole tavaline, kui inimesed saavad kuuekümnendateks ja maksavad endiselt hüpoteegi ära. Säästmine pensioniks ja hüpoteegi maksete üheaegne tegemine võib olla ülemäärane väljakutse. Paljud inimesed peavad valima hüpoteegi maksmise ja pensionile jäämise rahastamise vahel. Kui maksate oma hüpoteegi ennetähtaegselt ära, siis loobute rahast, mille võiks maksta pensionifondidesse. Kui aga saate oma hüpoteegi maksta varem, saate viiekümnendate aastate lõpul teha suuremaid rahalisi sissemakseid pensionikontodele ja muudele investeeringutele.

2. Kas maja, mida plaanite omada otse, on maja, milles kavatsete viibida kogu ülejäänud elu? See on hädavajalik! Vaatamata suurenevale sulgemisele ja piirkondlikele hinnalangustele on koduhinnad üldiselt sissetulekuga võrreldes endiselt suhteliselt kõrged. Reaalpalk on olnud enam kui kümme aastat üsna stagneerunud. Värsked uuringud on näidanud, et paljud pensionärid ja alla 55-aastased muutuvad vähem liikuvaks, kui võrrelda ainult kümme aastat tagasi. Märkimisväärne arv pensionäre ei mõtle enam ümberpaigutamisele ja otsustavad selle asemel jääda sinna, kus nad on; linnaosades ja linnades, kus nad üles kasvasid, sõprade, perekonna ja huvitegevuse läheduses. Elukallidus, tervishoiu, eluaseme ja transpordi kulude suurenemine soodustavad seda hiljutist suundumust.

3. Varajane pension: Varase pensionäride jaoks, kes on hea tervise juures ja kellel on piisavalt sääste ning minimaalsed võlad, võib hüpoteegi ennetähtaegne tasumine olla ideaalne. Paljudel ennetähtaegsetel pensionäridel võib olla muid vahendeid, näiteks puhkekodu müük või ettevõtte väljaostmine, ning neid võib katta nende tööandja terviseplaan. Enne hüpoteegi maksmist saavad nad keskenduda suurema panuse andmisele pikaajalisse majanduskasvu ja sissetulekuinvesteeringutesse.

4. Kasulik vihje: Üks lihtne viis hüpoteegi varem tasumiseks on tavapärase kaheteistkümne makse asemel aastas teha kolmteist makset.

Siin on lühike loetelu hüpoteegi ennetähtaegse tasumise eelistest ja puudustest.

Eelised
1. Intressidelt säästetud raha. Intressimakse on hüpoteeklaenude maksete suur komponent, eriti varasematel aastatel.

2. Tururiski puudumine. Raha läheb hüpoteegi makseteks. Seda ei investeerita börsile ega muudesse riskantsetesse investeeringutesse.

3. Kuuekümnendates eluaastates ei pea te muretsema hüpoteegi maksete pärast; see on iseenesest tohutu psühholoogiline immateriaalne kasu. Saate oma elatustaset vastavalt reguleerida ja mitte muretseda selle pärast, et peate teenima hüpoteekimaksete tegemiseks vajalikku palka.

Puudused

1. Investeerimiskasumite, mis saadakse investeerimisfondide, aktsiate jms kaudu, saamata jäämine. Raha, mis läheb hüpoteeklaenude maksete tegemiseks, ei kuluta tavaliselt pensionikontodele, näiteks 401 (k) või muudele pikaajalistele investeerimisvahenditele.

2. Investeeringute mitmekesistamise puudumine. Teie peamine investeering on teie maja, kuna suurem osa rahalistest ressurssidest kulutatakse eesmärgiga omada maja otse.

3. Inflatsioon. Pidage meeles vana kõnekäänd “aeg on raha”. Täna kulutatud raha on täna palju rohkem kui 15 aasta pärast väärt. Näiteks on tänapäeval 1600 dollari suuruse igakuise hüpoteekimakse rahaline väärtus inflatsiooni järgi korrigeerimisel palju vähem kui 15 aastat.

4. Töökoha ebakindlus. Tänast majanduskliimat arvestades pole see vaevalt väike asi. Isegi 25 aastat tagasi oli keskmise töötaja töökindlus palju parem kui praegu.Kui kaotate töö, on teil piisavalt sääste, et katta vähemalt 8–12 kuud elamiskulusid? Hüpoteegi ennetähtaegse tasumisega ei pruugi teil õnnestuda piisavalt säästa kontosid ega isegi hädaabifondi. Kas oleks võimalik sõltuvalt teie rahalisest olukorrast teha hädaabifondi sissemakseid ja saavutada eesmärk hüpoteegi ennetähtaegne tasumine?

5. Te ei saa koduomandi maksusoodustusi.

Video Juhiseid: Elektritakso müüb võlakirju (Mai 2024).