Oma kodu müümine FSBO viisil

• Mai 2, 2024

Kui kaalute oma kodu müümist ja maakleriga noteerimist, võivad müüja poolt makstavad kinnisvara vahendustasud muutuda üsna murelikuks. Kuna tänased kinnisvarahinnad langevad ja müüja on juba hakanud kodu väärtust rahaliselt mõjutama, on müüjatel aeg uurida muid võimalusi, et võimalikult palju kodu müügist tagasi teenida.

Paljud müüjad valivad oma kodu müügi, mida tuntakse ka FSBO-na, omaniku poolt müümiseks. Sellega saab müüja säästa vahendustasudelt, mis võivad ulatuda 5–7% müügihinnast. Sel viisil saate kaitsta kodus olevaid omakapitali ja saate kohandada müügihinda vastavalt võrreldavatele väärtustele, andes säästud ostjale.

Oma kodu müügi üle kontrolli omamine on veel üks põhjus, miks omanik seda müüb. Teil on võimalik valida, millal kodu näidata, milline on müügihind ja kes tegeleb sulgemisega.

Omanik ei müü seda kõigile. Võimalike ostjate jaoks kodu näitamiseks ostjale sobival ajal peab olema müüja. Samuti peab müüja meeles pidama, et ta peab avalikustama kõik kodu kohta teada oleva, sealhulgas puudused. Lisaks peavad nad ostja või ostja esindajaga läbi rääkima ise. See võtab müüjalt natuke aega ja vaeva.

On ka ettevõtteid, näiteks Owners Advantage LLC, mis pakuvad müüjatele mitmeid võimalusi, et aidata neil oma kodu müüa. Nende pakkumiste hind algab tasuta kuni umbes 695 dollarini. Kallim leping sisaldab agendi abi, kes on saadaval nõustamiseks ja toetuseks, vaatab läbi lepingud ja abistab lepingu lõpetamisel. See pakub võrreldes tavalise kinnisvaramaakleri kasutamisega tohutult kokkuhoidu, kuid annab samas müüjale mugavuse teada, et nad teevad seda õigesti. Lisaks pakuvad need teenused arvukalt ressursse ja lugemismaterjali, et müüjad saaksid haritud ja tuttavad müügiprotsessidega.

Kõigil, kes soovivad kodu müüa, tasub aega vaadata kinnisvaramaakleri kasutamise muudele võimalustele. Kokkuhoid võib olla tohutu ja kasu sellest, kui teete seda ise küllaga.

Video Juhiseid: Miks tasub müüa oma kinnisvara just talvel? (Mai 2024).