Eluasemekriis marsib edasi

• Mai 2, 2024

On hakanud tunduma, et see hüpoteeklaenude kriis on kestnud igavesti. See on paberkandjal igapäevaselt ja on kaabel-uudiste kanalite peamine teema. Samal ajal on koduväärtused jätkuvalt vähenenud, müük on aeglane ja turulepääsu sulgemine on kõrge.

Tänahommikuses ajalehes oli artikkel koduväärtustest. Näib, et oma kodu müüvatel inimestel on ebareaalne ettekujutus, mida kodu väärt on. Vahendajad soovitavad neil jätkuvalt hinda alandada, et see vastaks naabruse keskmise väärtusele. Enamiku müüjate jaoks on see täiesti välistatud. Kujutage ette, et teie naabruses on mitu turulepääsu, mida müüakse väga madala hinnaga. See probleem alandab lähiümbruse kodude hindu. Paljude müüjate jaoks võlgnevad nad täna rohkem kui see, mida nende maja väärt on. Nad seisavad silmitsi sellega, kas jäävad koju või hülgavad kodu ja kaotavad kõik, mida nad sinna panevad. Olukord on nii kontrolli alt väljas, et tuleb mõelda, kas see kunagi jälle õigele teele saab.

Floridas elades olen seda kiirelt näinud. Igal nädalavahetusel näeme naabruses teist liikuvat veoautot, mis asju kodust välja veab. Kuna rohi hakkab iga nädalaga tõusma, teame, et see on veel üks turulepääsu piiramine. See pole üllatav, kuna Florida töötuse määr on kõrge eriti maakonnas, kus ma elan.

Me teame kedagi, kellel lubati kodu pangast rentida, kui nad ei saanud enam hüpoteegi maksmist endale lubada. See kõlab palju mõistlikumalt ja vähendaks panga kaotusi kuni kodu müümiseni. See aitaks säilitada ka ümbruskonna kodude turuväärtusi. Näib, et turulepääsu sulgemise probleemi süvenedes oleks seda otsustanud rohkem panku. Selle asemel on suurem osa inimesi oma kodust lahkunud, et sulgeda, kuna pangad ei tahtnud kuidagi tegeleda.

Seega on nad loonud suure kriisi kõigile, ka neile, kes alles asuvad oma kodudes ja maksavad hüpoteeki. Siiani on hüpoteeklaenude muudatuste arv väga piiratud, võrreldes sulgemise arvuga. Kas sellel kriisil on lõpp silmist?

Video Juhiseid: Stephen Hawking (Mai 2024).