Kas olete valmis kodulaenu sulgema?

• Mai 3, 2024

Kodu ostmisel olenemata sellest, kas olete esmakordselt koduostja või mitte, on kodulaenu sulgemise põnevus vältimatu. Sageli kulub hüpoteegi taotlemise ja sulgemise vahel nii palju aega, et ostjad kipuvad muretsema ja hakkavad mõtlema asjadele, mida nad vajavad. Inimesed arvavad sageli, et kui hüpoteek on heaks kiidetud, on tee puhastatud ja nad saavad teha kõike, mida nad tahavad. Pange tähele, et on mitmeid asju, mida te kindlasti ei tohiks teha, kui olete valmis eluasemelaenu sulgema. Siin on mõned asjad, mis võivad teie eluasemelaenu sulgemise kindlasti rikkuda:

-Ärge kasutage oma krediitkaarte eluasemelaenu sulgemist oodates. Paljud inimesed tunnevad oma uude kodusse kolides valmisolekut osta uut sisustust. See on üks halvemaid asju, mida saate teha. Krediitkaartide kasutamine suurendab võla ja sissetuleku suhet ning võib põhjustada kodulaenu tagasilükkamise.

-Ärge taotlege muud laenu, näiteks autolaenu ega täiendavaid krediitkaarte. Kõik lisalaenud muudavad teie võla ja sissetuleku suhet. Mis tahes täiendavad krediitkaardid võivad teie saadaoleva krediidi liiga kõrgeks muuta. Mõlemad stsenaariumid võivad põhjustada teie kodulaenu tagasilükkamise.

-Ärge vahetage sellel ooteajal töökohta. Tegelikult ärge vahetage töökohta enne, kui sulgemine on toimunud ja paberid on allkirjastatud, pitseeritud ja kohale toimetatud. See võib tühistada teie algse laenutaotluse ja teie nõusoleku.

Ostjad peavad teadma, et laenuandja saab ja enne krediidi sulgemist sageli ka teise krediidiaruande koostada. Kui midagi on muutunud, näiteks uued laenud, täiendavad krediitkaardid, suurenenud maksed, hilinenud maksed ja mitmesugused muud stsenaariumid, saab kogu kodulaenu tühistada. Võla ja sissetuleku suhte muutumine võib põhjustada laenu tagasilükkamise. Krediidiaruande uued hilinenud maksed võivad põhjustada ka kodulaenu tagasilükkamise just siis, kui olete valmis uude koju kolima.

Töökoha vahetus vahetult enne sulgemist on samuti suur probleem. See muudab kogu laenutaotlust ja võib muutuda ka heakskiitmise tulemusel. Ostjad arvavad sageli, et kui tööhõive kontroll on tehtud, saavad nad vabalt edasi liikuda. See pole nii ega ole kunagi olnud. Pärast laenu lõppemist valib laenuandja kvaliteedikontrolli osakond juhuslikult laene teabe uuesti kontrollimiseks, et veenduda, kas see on sulgemise päeval täpne ja tõene. Kui te ei töötanud sulgemise päeval laenutaotluses märgitud teenistuskohas, siis on teil probleeme ja laenu saab tagasi võtta.

Ostjatele on mõistlik olla teadlik eluasemelaenutaotluses esitatud teabe muutmisest, et vältida viimase hetke laenu tühistamist.

Video Juhiseid: Nädalakommentaar: kas olete valmis, et teise klassi lapsed saavad koolis homoideoloogilist õpetust? (Mai 2024).