Kodu väärtust mõjutavad tegurid

• Aprill 28, 2024

Pole tähtis, milline on kinnisvaraturu kliima, kuid mitmed tegurid, mis on olnud olemas igavesti, mõjutavad otseselt kodu väärtusi. Kõik teavad, et teatud naabruses asuvate sulgemisomaduste liigne arvukus alandab turuväärtusi, samas kui müüdavate kodude puudus suurendab väärtusi. Kuid kas olete teadlik muudest olulistest teguritest, mis mõjutavad koduväärtusi?

Asukoht

Asukoht on koduturu väärtuse määramisel väga oluline tegur. Kaugus kodust koolide, poodide, maanteede, meelelahutuse, vaatamisväärsuste ja ühistranspordi juurde võib mõjutada kodu väärtusi positiivsel ja negatiivsel viisil. Kodu, mis asub kogu tegevuse keskel, võib olla madalam kui see, mis asub kõrvaltänaval. Ümbruses asuvad kodud võivad seda veelgi kõrgemalt hinnata.

Kodu seisukord

Hooldatud kodu suurendab kodu väärtust alati. Apellatsioonkaebuse ohjeldamine ei ole mitte fiktiivne asi. Kodu välisilme koristamine ja hooldamine võib hindamisväärtuses märkimisväärselt erineda. Kui kodu ümbritsevad tühjad kodud ja aiad, võib see väärtust väga mõjutada.

Demograafia

Ümbruskonna demograafilised andmed võivad avaldada väga suurt mõju. Naabruskond, kus elavad enamasti nooremad lastega pered, ei meelita tõenäoliselt vanureid ja vastupidi. Tööstus- ja kaubanduspiirkondade lähedal asuvad kodud võivad kodu väärtust kahjustada. Kuritegevuse statistika ja üüride suurus on ka statistika, mis mõjutab väärtust.

Sisekujundus

Kodu sisekujundus võib mõjutada ka hinnatud väärtust. Uuemad seadmed, täiustatud kapid, vannituba, põrandakate ja värv mõjutavad väärtust positiivselt. Kui need esemed on vanad, kulunud ja vananenud, peab uus ostja neid värskendama ja seetõttu soovivad nad kodu eest vähem maksta.

Parandused

Kõik kodus tehtud parandused tõstavad väärtust. Tubade eemaldamine võib väärtust vähendada, samas kui ruumide lisamine annaks lisaväärtust (välja arvatud juhul, kui garaaž muudetakse elamispinnaks). Väga harva tagastab bassein oma maksumuse. Parimaid parandusi on tehtud haljastuses, privaatsuse tarades ning uuendatud vannitubades ja köögis.

Pole tähtis, mida teete, mõnikord kutsub turg turuväärtuse määramisel pilte üles. Seetõttu on mõistlik kaaluda enne raha investeerimist koju, mis muude tegurite tõttu ei pruugi tagasi maksta.

Video Juhiseid: Lumivalge kodu vastupandamatud võlud ja eelised: Aet Piel (Aprill 2024).